卖房赚5亿,这家上市农商行的全年利润却只多了1.2亿

2025-04-27    钛媒体 HaiPress

头部农商行上海农商银行(沪农商行)发布2024年报和2025年一季报。

年报显示,2024年,上海农商银行营收净利均保持微增。实现营收266.41亿元,同比增长0.86%;归母净利润122.88亿元,同比增长1.20%。

资产规模方面,截至2024年末,上海农商银行资产总额14878.09亿元,较上年末增长6.87%,其中贷款与垫款总额7552.19亿元,较上年末增长6.15%;负债总额为13598.28亿元,较上年末增长6.58%,其中吸收存款10721.41亿元,较上年末增长5.48%。

一季报显示,上海农商行实现营收65.60亿元,较去年同期的70.85亿元下降7.41%。其中,利息净收入47.66亿元,同比下降5.62%;非利息净收入17.94亿元,同比下降11.82%。非利息净收入下降主要受上年房屋征收一次性影响。手续费及佣金净收入6.04亿元,同比下降6.26%。

在这一专注于上海市场的农商行的年报中,笔者找出了以下几点值得注意之处。

对公支撑起信贷投放,房地产贷款占全年贷款增量27.6%

2024年及2025年一季度的信贷投放数据显示,该行资产结构正经历调整。

对公贷款在2025年一季度表现尤为抢眼,从去年同期的65亿元大幅增至142亿元。然而,零售贷款则持续面临挑战,从去年第四季度的51亿元缩量降至2025年一季度的负17亿元。

值得注意的是,2024年全年,该行房地产贷款占总贷款增量27.6%,预计主要支持保障类住房。

年报则着重强调对科技型小微企业的侧重。

“报告期末,累计服务上海市近半数“专精特新‘小巨人’”企业和约三成“专精特新”中小企业,其中,上海市242家“专精特新‘小巨人’”企业和2,260家“专精特新”中小企业为本公司授信客户,授信余额分别为104.52亿元、453.45亿元,较上年末分别增长18.13%、16.69%;贷款余额分别为92.36亿元、386.10亿元,较上年末分别增长23.74%、17.22%。”

不良率同样显示出明显的个贷和对公此消彼长的特点,2022年至2024年,该行个贷不良率分别为0.79%、1.12%和1.32%;对公的相应数据为1.22%、1.10%和1.02%。

年报着重提到了普惠小微贷款和零售互联网贷款的资产质量情况,提到,“普惠小微贷款不良率呈现上升趋势”,“受经济环境影响,互联网行业整体风险较往年有所提升。”

报告期末,本公司普惠小微贷款不良率1.92%,较上年末上升0.47个百分点,主要由于普惠小微客户规模较小、抗风险能力相对较弱,更易受宏观外部经济环境影响,尤其是产业链末端的小微企业,普惠小微贷款不良率呈现上升趋势。

报告期末,本公司零售互联网贷款规模419.46亿元,零售互联网贷款不良率2.25%,较上年末上升0.50个百分点,受经济环境影响,互联网行业整体风险较往年有所提升。

获得近5亿元房产征收补偿

与同业类似,2024年的债券牛市明显提升了该行的投资收益。

年报显示,2024年该行的其他非利息净收入44.93亿元,同比增长30.38%。其中:投资收益和公允价值变动收益合计为35.89亿元,同比增长14.01%,主要是本集团加强对市场前瞻性研判,主动把握交易机会,优化资产配置结构,经营效益有所提升;汇兑损益2.13亿元,同比增长17.57%,主要是本集团外汇衍生工具和外币资产产生的汇兑收益增长;资产处置收益5.50亿元,同比增长1505.38%,主要是本集团因房产征收补偿获得收益。

而去年同期,资产处置收益仅为3424万元。

不过,在2025年一季度债市波动的环境下,该行的公允价值变动损益仍然正增长2.06亿元,同比多增2.16亿元。

5年扣回2060万元绩效薪酬

年报还披露,2024年,该行员工绩效薪酬延期支付金额为3.57亿元,绩效薪酬因故扣回金额632.93万元。

此前2020年至2023年,该行绩效薪酬延期支付因故扣回金额分别为74.2万元、279.77万元、402.42万元、671.25万元,五年合计2060.57万元。

年报显示,上海农商银行对员工发生违规纪律处分或重大风险事件的情况,每年召开绩效薪酬延期支付和追索扣回领导小组会议,提出问责处罚方案并实施延期支付薪酬扣减和追索扣回处理。

值得注意的是,开年以来,该行已经领到两次监管罚单,其中一则与绩效薪酬管理直接相关。

3月12日,国家金融监督管理总局上海监管局公布行政处罚信息,沪农商行因涉及18项违法违规行为被罚款860万元。这18项违法违规行为,包括了绩效薪酬管理严重违反审慎经营规则、个人贷款管理严重违反审慎经营规则、流动资金贷款管理严重违反审慎经营规则、互联网贷款本地化经营执行不到位、互联网贷款管理严重违反审慎经营规则等等。

(责任编辑:zx0600)

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